Just 2 Minutes to the Station. All of Osaka at Your Doorstep. 駅まで2分。大阪の街を、まるごと自分の生活圏に。

Shopping in Namba today? Dinner downtown tonight? Or perhaps a spontaneous trip to Umeda?

When you live in the heart of Osaka, the city becomes your playground.

Welcome to Shinwa Namba High Life #807, a conveniently located apartment just a 2-minute walk from Sakuragawa Station on the Osaka Metro Sennichimae Line and only 6 minutes on foot from Namba Station.

Less time commuting. More time enjoying Osaka.

Situated on the 8th floor of a 13-story building, this apartment offers 64.81 m² of living space with a comfortable 2LDK layout.

The approximately 14-tatami living, dining, and kitchen area provides a welcoming space to relax, while the two bedrooms, measuring approximately 6.2 and 6 tatami mats, offer flexibility for your lifestyle.

Need a home office? A guest bedroom? Or simply a peaceful place to unwind? The choice is yours.

And here is another wonderful feature:

Pets are welcome, subject to building regulations!

Imagine taking your dog for a morning walk, discovering your favorite neighborhood café, or simply enjoying life in Osaka with your four-legged companion.

Everyday conveniences are close at hand, with a convenience store just 3 minutes away and a supermarket within a 6-minute walk.

From Visiting Osaka to Making Osaka Your Own.

Dinner in Namba after work.

Shopping and exploring the city on weekends.

And at the end of the day, a comfortable place to call home.

Whether you are looking for a full-time residence, a convenient Osaka base, or a city apartment where you can enjoy life with your pet, this property offers an appealing combination of location, comfort, and flexibility.

2-Minute Walk to the Station × 8th Floor × 2LDK × Pet-Friendly

Your Own Piece of Osaka City Life — for ¥41.8 Million.

Property Overview

Property Name: Shinwa Namba High Life #807

Price: ¥41,800,000

Location: 1-3-13 Saiwaicho, Naniwa-ku, Osaka City, Osaka, Japan

Access:

• 2-minute walk from Sakuragawa Station, Osaka Metro Sennichimae Line

• 6-minute walk from Namba Station, Osaka Metro Midosuji Line

Property Type: Pre-owned Condominium

Exclusive Floor Area: 64.81 m² (wall-center measurement)

Layout: 2LDK (Living/Dining/Kitchen approx. 14 tatami mats / Bedrooms approx. 6.2 and 6 tatami mats)

Floor: 8th floor of a 13-story building

Structure: Steel-Reinforced Concrete (SRC)

Built: December 1981

Land Ownership: Freehold

Balcony Orientation: East

Pets: Allowed (subject to condominium regulations)

Management Type: Fully Outsourced (Daytime Management)

Management Fee: ¥10,420/month

Repair Reserve Fund: ¥8,400/month

Bicycle Parking: ¥3,000/month

Property Tax: ¥82,900/year (as stated in the property brochure)

Nearby Amenities:

• Convenience Store: 3-minute walk

• Supermarket: 6-minute walk

Current Status: Vacant

Handover: Negotiable

Transaction Type: Brokerage

Property information is based on the listing materials provided. Actual property conditions take precedence in the event of any discrepancies. Pet ownership rules, fees, and current listing availability should be confirmed before proceeding.

駅まで2分。大阪の街を、まるごと自分の生活圏に。

「今日は難波でショッピング？ それとも、ちょっと足を延ばして梅田まで？」

そんな大阪の街を自由に楽しめるのが、進和難波ハイライフ 807号室です。

大阪メトロ千日前線「桜川」駅から徒歩わずか2分。なんば駅も徒歩6分という、まさに大阪の中心を楽しむためのロケーション。

通勤も、お買い物も、お出かけも。駅が近いって、こんなに自由！

お部屋は8階部分に位置する、64.81㎡の2LDK。

約14帖のLDKを中心に、約6.2帖と約6帖の洋室を配置。リビングでゆっくり過ごすのも、ひと部屋をホームオフィスにするのも、ライフスタイルに合わせて楽しめる間取りです。

さらに、ペット飼育も可能（マンション規約あり）。

休日には愛犬と街を散歩したり、お気に入りのカフェを探したり。大切なペットと一緒に、大阪での新しい毎日を始めることもできます。

コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩6分。毎日のお買い物にも便利な環境です。

「大阪に遊びに行く」から、「大阪を自由に楽しむ」へ。

仕事帰りに難波でディナー。

休日はショッピングや街歩き。

家に帰れば、自分らしくくつろげる空間。

大阪を満喫するための拠点としても、便利な都心生活を楽しむ住まいとしても魅力的な一室です。

駅徒歩2分 × 8階 × 2LDK × ペット飼育可。

4,180万円で手に入れる、大阪の真ん中の自由な暮らし。

物件概要

物件名： 進和難波ハイライフ 807号室

販売価格： 4,180万円

所在地： 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13

交通：

• 大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩2分

• 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩6分

物件種別： 中古区分所有マンション

専有面積： 64.81㎡（壁芯）

間取り： 2LDK（LDK約14帖・洋室約6.2帖・洋室約6帖）

所在階： 8階／地上13階建

構造： 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

築年月： 1981年12月

土地権利： 所有権

バルコニー方向： 東向き

ペット： 飼育可（マンション規約による）

管理形態： 全部委託（日勤）

管理費： 月額10,420円

修繕積立金： 月額8,400円

駐輪場： 月額3,000円

固定資産税： 年額82,900円（資料記載額）

周辺環境：

• コンビニ 徒歩3分

• スーパー 徒歩6分

現況： 空室

引渡し： 相談

取引態様： 媒介

※掲載内容は物件資料に基づきます。現況と異なる場合は現況を優先します。ペット飼育条件や各種費用、募集状況についてはお問い合わせください。