Kobe Below. Rokko Around You. Peace at Home. 眼下には神戸。周りには六甲。そして家には静けさ。

神戸なのに、窓の向こうはちょっと別世界。

街の便利さは欲しい。

でも、家に帰ったら静かに過ごしたい。

そんな少し欲張りな暮らしに似合うのが、サンロイヤル六甲 300号室です。

六甲の高台に佇む、最上階・三方角部屋。

陽当たりと風通しに恵まれ、窓の向こうには開放感のある景色が広がります。

専有面積は83.45㎡（壁芯）、間取りはゆとりある3LDK＋S。さらに25.25㎡のバルコニーがあり、室内だけでなく、その外側にもゆったりとした余白を感じられる住まいです。

そして、この「＋S」がちょっと面白いポイント。

家事スペースとしてはもちろん、仕事に集中する小さなワークスペースとして使ったり、趣味のための場所にしたり。三方角部屋だからこそ、家にいながらONとOFFを心地よく切り替える暮らしも似合います。

神戸大学・神戸松蔭女子学院大学まで徒歩13分、昭生病院まで徒歩5分。自然を身近に感じながら、周辺施設へのアクセスも確保されています。

「便利な場所に住む」だけじゃない。

「帰りたくなる場所に住む」という選択。

六甲の自然、静かな住環境、そして最上階からの景色。

晴れた日はバルコニーへ。

家で仕事をする日は、自分だけのスペースへ。

夜になれば、静かな六甲でゆっくりと。

1,580万円で手に入れる、神戸・六甲の“ちょっと特別な日常”です。

物件概要

物件名： サンロイヤル六甲 300号室

販売価格：1,580万円

所在地：神戸市灘区篠原台6-51

交通：阪急神戸線「阪急六甲」駅 徒歩13分／「炭山橋」バス停 徒歩2分

専有面積：83.45㎡（壁芯）／79.14㎡（公簿）

バルコニー面積：25.25㎡

間取り：3LDK＋S（家事スペース）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・地下1階付4階建

築年月：1984年8月

管理費：月額9,360円

修繕積立金：月額12,300円

駐車場：月額13,000円（空き状況要確認）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：空室

引渡し：相談

特徴：最上階／三方角部屋／陽当たり・風通し良好／眺望良好／閑静な住宅街／文教地区

取引態様：専属専任媒介

A Little Escape from the City, Right Here in Kobe.

You want the convenience of city life.

But when you come home, you want peace, space, and quiet.

Sun Royal Rokko #300 offers just that.

Located in the elevated Rokko area, this top-floor, three-sided corner unit enjoys excellent natural light, refreshing airflow, and open views from its windows.

With 83.45 m² of living space and a spacious 3LDK + S layout, there is plenty of room to make the home your own. The generous 25.25 m² balcony adds even more openness, creating a comfortable connection between indoor and outdoor living.

And that extra “S” makes the layout even more versatile.

Use it as a practical household space, a compact home office where you can focus, or a dedicated area for your hobbies. With windows and natural light coming from three sides, this is a home where it is easy to create separate spaces for both work and relaxation.

Kobe University and Kobe Shoin Women’s University are both approximately a 13-minute walk away, while Showa Hospital is just a 5-minute walk from the property.

It’s Not Just About Living Somewhere Convenient.

It’s About Living Somewhere You’ll Love Coming Home To.

Nature, tranquility, and the views from the top floor.

Step onto the balcony on a beautiful day.

Find your own quiet corner when working from home.

And at the end of the day, unwind in the peaceful surroundings of Rokko.

A little something special in Kobe-Rokko — for ¥15.8 million.

Property Overview

Property Name: Sun Royal Rokko #300

Price:¥15,800,000

Location:6-51 Shinoharadai, Nada-ku, Kobe, Hyogo

Access:13-minute walk from Hankyu Rokko Station on the Hankyu Kobe Line / 2-minute walk from Sumiyamabashi Bus Stop

Living Area:83.45 m² (wall-center measurement) / 79.14 m² (registered)

Balcony Area:25.25 m²

Layout:3LDK + S (additional household/work space)

Structure:Reinforced concrete, 4 stories plus 1 basement level

Built:August 1984

Management Fee:¥9,360/month

Repair Reserve Fund:¥12,300/month

Parking:¥13,000/month (availability to be confirmed)

Zoning:Category I Exclusively Low-Rise Residential Zone

Current Condition:Vacant

Handover:Negotiable

Features:Top floor / Three-sided corner unit / Excellent natural light and ventilation / Open views / Quiet residential neighborhood / Educational district

Transaction Type:Exclusive Exclusive Brokerage Agreement