位于关西国际机场（KIX）附近的大阪临空城（Rinku Town），近年来逐渐成为海外投资者关注的热门区域。 本文将基于一位来自澳大利亚客户的真实咨询，详细说明： 外国人是否可以在日本购买房产？ 购房流程是怎样的？ 是否可以兼顾出租收益与度假自用？ 4月至6月是否适合以现金方式购房？ 1. 外国人可以在日本购买房产吗？ 答案是：完全可以，没有任何限制。 日本允许外国人（包括非日本居住者）自由购买和持有不动产。 无论您持有澳大利亚护照还是台湾护照，都可以合法拥有日本房产。 基本所需资料 护照 海外地址证明 宣誓书（签名证明 / Affidavit） 日本纳税管理人（用于税务申报） 即使您身处海外，也可以通过授权代理完成整个购房流程。 2. 在临空城购买二手公寓 预算：约4,000万日元（约40万澳元） 用途： 出租获取租金收益 每年12月自用约3周（度假用途） ⚠️ 重要注意事项：Airbnb限制 日本大多数公寓根据管理规定禁止短期出租（如Airbnb）。 ✔ 可进行长期出租（普通租赁合同） ✔ 业主本人、家人及朋友可自住使用 可考虑的投资策略 根

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