跨越海洋也安心无忧。为海外业主提供的不动产管理服务。

近年来，居住在海外的日本不动产业主就不动产管理相关的咨询数量急剧增加。特别是关于空置房屋的维护管理，以及面向入境需求的民宿（短期租赁）运营等方面的咨询，由于其复杂性，需要专业的应对与支持。

威尔逊不动产株式会社以“连接日本与世界”为理念，提供面向海外业主多样化需求的国际不动产管理服务。在此，我们将介绍来自海外的实际咨询案例及其对应的处理实例。

案例介绍：为海外业主提供“安心”的本公司管理体系

近期，我们收到一位居住在海外的业主的咨询，内容涉及其位于大阪市内的一处公寓的管理问题。委托内容包括对目前空置房产的维护管理，以及为未来开展民宿运营所做的准备工作。

业主最为担忧的是远程不动产管理中的透明度不足问题。

我们的举措: 我们与业主直接以英语进行沟通，并每月实施定期巡检。在检查过程中，我们对房屋状态进行了细致确认，包括水电设施、通风状况、清洁情况以及邮件收取情况等，并在整理详细检查清单后，通过电子邮件发送附带照片的报告书。
业主评价: “尽管存在时差，但由于能够以迅速且准确的英语进行汇报，我们可以安心地将日本的不动产交由贵公司管理。”

此外，业主也表示，未来希望将该房产作为民宿（短期租赁）进行运营，以实现收益最大化。

我们的举措: 本公司依据日本《民宿新法（住宅宿泊事业法）》及各地方自治体的相关条例，对该物业是否可作为民宿运营进行了事前调查。此外，我们还代替业主办理了消防设备的安装及各类注册所需手续，并提供了收益模拟分析方案。
我们的优势: 凭借对面向入境需求的短期租赁市场动向的深刻理解，本公司提供从室内设计与家具方案建议，到预订管理系统导入支持在内的一站式综合服务。

对于拥有日本不动产的海外业主而言，若将空置房屋置之不理，不仅会错失收益机会，还可能伴随以下严重风险。

本公司的管理服务可在风险发生前加以预防，守护客户宝贵的资产安全。

对于居住在海外的业主而言，日本的不动产管理往往伴随着诸多障碍，例如语言、法律以及时差等问题。

挑战点	威尔逊不动产的解决方案
语言障碍	我们支持英语、中文、法语、缅甸语和越南语等多种语言，从合同文件的制作，到邮件及电话沟通，再到与金融机构的谈判，均可为业主提供全方位的综合支持。
时差	我们已建立可在紧急情况下迅速响应的体制，并根据业主所在时区调整报告时间。
资金汇款	我们提供支持国际汇款的租金及管理费收取与汇出服务。
法律法规	我们基于日本最新的不动产相关法律法规（包括《民宿新法》及税制等），提供专业的咨询与建议。

我们不仅仅提供不动产管理服务，更致力于成为海外业主在资产保值与增值方面的战略合作伙伴。

如您在日本拥有不动产，并在海外远程管理方面遇到困难，欢迎随时联系我们的国际支持团队进行咨询。

从“希望由专业人士管理日本的空置房屋”“希望将房产用于短期租赁”等具体需求，到“想了解日本法律制度”等相关问题，我们都可以为您提供广泛的咨询与支持。

为妥善保护并有效利用您在海外的重要资产，我们将为您提供最合适的方案。欢迎首先通过电话或电子邮件随时与我们联系咨询。